承租方破产时出租方如何申请权利？
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在承租方破产的情况下，出租方申请权利需要依据相关法律规定，按照一定的流程来进行。首先，我们需要了解几个关键的法律概念。 破产程序是指当债务人不能清偿到期债务时，为了保护全体债权人的合法权益，由法院主持对债务人的财产进行清理、变价和分配的一系列法律程序。在这个程序中，债权人需要向法院申报自己的债权。 根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。对于出租方来说，如果租赁合同属于这种情况，就需要关注管理人的决定。 如果管理人决定继续履行租赁合同，出租方可以按照合同约定继续收取租金。但如果管理人决定解除合同，出租方就可以申报债权。申报债权时，出租方需要准备好相关的证据材料，比如租赁合同、租金支付记录等，以证明自己的债权。 具体的申报流程是，出租方要在法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。 在申报债权后，出租方还需要参加债权人会议。债权人会议是债权人行使权利的重要平台，在会议上，出租方可以了解破产程序的进展情况，对一些重大事项进行表决等。 此外，如果出租方对管理人的决定有异议，还可以通过法律途径来维护自己的权益。比如，根据《企业破产法》的规定，债权人对债权表记载的债权有异议的，可以向受理破产申请的人民法院提起诉讼。 总之，在承租方破产时，出租方要及时关注破产程序的进展，按照法律规定的程序申报债权，积极参与债权人会议，必要时通过法律途径维护自己的合法权益。
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