发包人在建筑工程合同中需要承担哪些责任？
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在建筑工程合同中，发包人承担着一系列重要的责任，这些责任不仅关乎工程的顺利进行，也涉及到承包人及其他相关方的合法权益。以下从不同方面对发包人在建筑工程合同中的责任进行详细阐述。 首先是做好施工前的准备工作。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十八条规定，发包人应当按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等。通俗来讲，就是要为工程的正式开展创造必要的条件。比如提供符合工程施工要求的场地，保证施工所需的资金按时到位，提供准确的技术资料等。如果发包人没有按照约定做好这些准备工作，导致承包人无法正常施工，就需要承担相应的赔偿责任。 其次是对工程质量的监督和检查。虽然承包人是工程的具体实施者，但发包人也有权利和义务对工程质量进行监督。《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。这意味着发包人要在工程建设过程中对质量进行检查，竣工后要严格按照标准进行验收。如果发现质量问题，要及时要求承包人整改，若因发包人怠于履行监督检查义务而导致工程出现质量问题，发包人也可能要承担一定的责任。 再者是按照合同约定支付工程价款。这是发包人最核心的责任之一。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。也就是说，如果发包人不按时支付工程款，承包人有相应的权利来维护自己的利益。 另外，在工程变更方面，发包人也需要承担一定的责任。如果发包人要求对工程进行变更，应当按照合同约定的程序进行，并承担由此产生的费用和工期延误等责任。例如，由于发包人提出变更设计方案，导致工程成本增加和工期延长，发包人就需要对承包人进行相应的补偿。 最后，在工程交付使用后，发包人还需要承担一定的保修责任。虽然主要的保修责任由承包人承担，但发包人也有义务协助处理保修事宜，如提供必要的便利条件等。 总之，发包人在建筑工程合同中承担着多方面的责任，这些责任是基于法律规定和合同约定而产生的。发包人应当认真履行这些责任，以确保建筑工程的顺利进行和各方的合法权益得到保障。
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