question-icon 装修押金单子丢了,物业能不能给退?

我之前装修房子时交了装修押金,物业给了我一张押金单子。但现在单子不小心弄丢了,找物业退押金,他们就一直拖着不给处理,说没单子不能退。我想知道从法律角度来说,单子丢了物业就可以不给我退押金吗?我该怎么办呢?
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answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,即使装修押金的单子丢失了,物业也不应该以此为由拒绝退还押金。首先,我们来解释一下装修押金的概念。装修押金是在业主进行房屋装修时,物业为了保证装修行为符合相关规定,比如不破坏房屋主体结构、不影响小区公共设施等,而向业主收取的一笔款项。当装修结束且符合要求后,这笔押金是应该退还的。 依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。虽然押金单子是一种书面凭证,但它并非是证明业主和物业之间存在押金退还约定的唯一证据。 业主和物业之间关于装修押金的约定,实际上构成了一种合同关系。即使单子丢失,业主仍可以通过其他证据来证明自己已经缴纳了押金,比如转账记录、聊天记录、证人证言等。只要有足够的证据能够证明业主确实交了押金,并且装修已经完成且符合相关规定,物业就有义务退还押金。 如果物业以单子丢失为由拒绝退还押金,业主可以先与物业进行友好协商,向物业说明情况并提供其他证据。若协商不成,业主可以向相关部门投诉,比如当地的房地产管理部门或者消费者协会。这些部门可以对物业的行为进行监督和调解。如果还是无法解决问题,业主还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求物业退还押金。

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