question-icon 租房合同丢了房东不退押金该怎么办?

租的房子到期了,想拿回押金,可房东却找理由不退。不巧的是我把租房合同弄丢了,现在很担心拿不回押金。想知道在这种合同丢失的情况下,有什么办法能让房东退还押金,怎么维护自己权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

如果遇到租房合同丢了房东还不退押金的情况,别着急,可以按以下方法来处理。 首先,可以尝试和房东协商。虽然合同丢了,但还是能和房东好好沟通,说明情况。比如告诉房东,当初租房是按时交租、爱护房屋,没有违反约定,现在合同虽丢了,但还是希望房东能按照之前的约定退还押金。询问房东不退押金的原因,看是不是存在误会,要是能把误会解释清楚,也许房东就愿意退押金了。 要是协商不成,还能寻求第三方调解。可以请求居委会、街道办事处或者物业帮忙调解。这些组织比较了解当地情况,也经常处理邻里纠纷,他们出面协调,说不定能促使房东退还押金。虽然他们没有强制房东退押金的权力,但可以帮忙沟通协调,解决问题。 如果调解也没效果,那就需要考虑走法律途径。即便租房合同丢了,其他证据也能证明租赁关系和押金情况,像转账记录(支付押金和租金的)、聊天记录(和房东关于租房事宜的沟通记录)、通话录音等。凭借这些证据,在有充分证据证明自己主张的情况下,可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,并可能要求房东承担违约责任。另外,也可以向当地房屋租赁管理部门投诉,让他们对房东进行调查处理。 依据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东没有正当理由不退押金,就属于不履行合同约定的义务,要承担相应责任。 相关概念: 违约责任:简单说就是合同里的一方没有按照合同约定去履行自己的义务,就要承担的一种责任,像继续把该做的事情做好、采取措施弥补问题或者赔偿对方的损失等。

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