question-icon 丢了租房合同中介不退押金该怎么办?

我之前租房子和中介签了合同,现在合同不小心弄丢了,租期到了找中介退押金,中介以我没有合同为由拒绝退还。我觉得很不合理,押金本来就是该退给我的,我想知道在这种情况下我该怎么维护自己的权益,让中介把押金退给我呢?
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  • #租房押金
answer-icon 共1位律师解答

在租房过程中,押金是租客交给房东或中介,用于保障房屋设施完好、租金按时支付等的一笔款项。当租房合同履行完毕,没有违约等情况时,这笔押金应当退还给租客。但现在你遇到了丢了租房合同,中介就不退押金的问题。下面为你详细讲解应对办法。 首先,虽然你丢失了租房合同,但这并不意味着你就丧失了要求退还押金的权利。合同只是证明租赁关系存在和双方权利义务的一种书面凭证,即便没有合同,也可以通过其他证据来证明你和中介之间存在租赁关系以及押金的交付情况。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,除了书面合同,其他形式的协议也是具有法律效力的。 那么,你可以收集以下这些证据来维护自己的权益。一是支付凭证,比如你通过微信、支付宝或者银行转账支付租金和押金的记录,这些记录能够清晰地显示支付的时间、金额以及对方的账户信息,是很重要的证据。二是聊天记录,如果在租房过程中你和中介通过微信、短信等方式交流过关于租房、押金等事宜,这些聊天记录也可以作为证据。三是证人证言,如果有其他了解你租房情况的人,比如邻居、朋友等,他们的证言也能起到一定的证明作用。 当你收集好这些证据后,你可以先尝试和中介进行协商。在协商时,要保持冷静和理智,向中介说明你虽然丢失了合同,但有其他证据可以证明租赁关系和押金交付的事实,要求中介按照约定退还押金。如果协商不成,你可以向相关的监管部门投诉,比如当地的房地产中介行业协会、消费者协会等,这些部门会对中介的行为进行调查和处理。 如果以上方法都无法解决问题,你还可以考虑通过法律途径来解决。你可以向人民法院提起诉讼,要求中介退还押金。在诉讼过程中,你需要向法院提交你收集到的证据,法院会根据这些证据和相关法律规定来作出判决。

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