补偿太低，不签协议就可以拒绝拆迁吗？
我家遇到拆迁，但是给的补偿实在太低了，根本不合理。我不想签拆迁协议，就想问问不签协议的话是不是就能拒绝拆迁，这样做合不合法呢？我担心不签协议最后房子还是被拆了，自己又没拿到合理补偿。
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共1位律师解答
在拆迁过程中，如果补偿太低，不签协议是否可以拒绝拆迁，需要分情况来看。 首先，我们要了解拆迁的性质。拆迁一般分为两种情况，一种是基于公共利益的征收拆迁，另一种是商业开发拆迁。 对于基于公共利益的征收拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。在这种情况下，如果被征收人对补偿不满意，不签协议，征收部门不能直接强拆。征收部门需要按照法律规定的程序，先对被征收人作出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，即使被征收人不签协议，只要征收是合法的，并且履行了法定程序，最终房屋还是可能被拆除，但前提是要给予被征收人合理的补偿。 对于商业开发拆迁，本质上是一种平等主体之间的民事交易行为。拆迁方和被拆迁人需要就拆迁补偿等事项进行协商，达成一致并签订协议。如果被拆迁人认为补偿太低，不同意签协议，那么拆迁方不能强制拆迁。因为双方没有达成合意，拆迁方没有权利强行拆除被拆迁人的房屋。如果拆迁方强行拆迁，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求拆迁方承担侵权责任，赔偿损失。 所以，当补偿太低时，不签协议是被拆迁人表达不满和维护自己权益的一种方式。但对于基于公共利益的征收拆迁，不能简单地认为不签协议就一定能拒绝拆迁，还需要关注征收程序是否合法、补偿是否合理等因素。而对于商业开发拆迁，在未达成协议的情况下，被拆迁人有权拒绝拆迁。在整个过程中，被拆迁人如果认为自己的权益受到侵害，都可以通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
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