question-icon 被劝低价卖房,买家是中介老公,这种情况是否构成欺诈行为?

我最近要卖房子,中介一直劝我低价出售,后来才发现买家是中介的老公。我感觉自己好像被骗了,想知道中介这样的行为在法律上算不算欺诈,我该怎么维护自己的权益呢?
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  • #卖房欺诈
answer-icon 共1位律师解答

在探讨被劝低价卖房且买家是中介老公是否构成欺诈行为这个问题之前,我们先来了解一下欺诈行为的法律定义。欺诈行为是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。简单来说,就是一方通过欺骗手段让另一方做出了原本不会做的决定。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这为我们判断欺诈行为以及受欺诈方的权益维护提供了法律依据。 在被劝低价卖房且买家是中介老公的情形中,需要从几个方面来判断是否构成欺诈。首先,要看中介是否故意隐瞒买家是其老公这一重要信息。如果中介明知这一关系却不告知卖家,而卖家在不知情的情况下低价出售了房屋,那么中介的这种隐瞒行为有可能构成故意隐瞒真实情况。 其次,要考量中介劝卖家低价卖房的动机和方式。如果中介为了促成交易,故意夸大房屋市场的不利因素,或者给出虚假的市场价格信息,诱使卖家以低于市场合理价格出售房屋,这也符合欺诈行为中故意告知虚假情况的特征。 假设中介在介绍房屋情况和市场行情时,故意隐瞒了房屋周边即将建设大型商业综合体等利好消息,导致卖家认为房屋价值不高而低价出售,同时又隐瞒买家是其老公的事实,这种情况下就很可能构成欺诈行为。 如果卖家认为自己遭遇了欺诈,可以采取相应的法律措施。根据《民法典》的规定,卖家可以向人民法院或者仲裁机构请求撤销房屋买卖合同。在提出请求时,卖家需要提供相关证据,比如中介的聊天记录、市场价格评估报告等,以证明中介存在欺诈行为,以及自己是在受欺诈的情况下签订的合同。 综上所述,被劝低价卖房且买家是中介老公是否构成欺诈行为,需要结合具体的事实和证据,依据相关法律规定来判断。卖家在遇到类似情况时,要及时收集证据,通过合法途径维护自己的权益。

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