洛阳现最豪华钉子户，强制拆迁需要满足什么条件？
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强制拆迁，通常指的是当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，在行政裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。下面为您详细介绍强制拆迁需要满足的条件： 首先，拆迁必须是为了公共利益的需要。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这些公共利益包括国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。也就是说，如果拆迁不是基于公共利益，那么是不能进行强制拆迁的。 其次，要遵循法定的程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。如果达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 再者，要给予被拆迁人合理的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。只有给予了合理的补偿，才能保障被拆迁人的合法权益，在此基础上进行的强制拆迁才具有合法性。 最后，实施强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。这是为了确保整个强制拆迁过程的公正性和合法性，避免出现不必要的纠纷。 总之，强制拆迁是一个严肃的法律行为，必须严格按照法律规定的条件和程序进行，以保障公共利益和被拆迁人的合法权益。
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