question-icon 租赁合同责任有哪些?

我签了份租赁合同,现在有点担心自己要承担啥责任。想知道在租赁合同里,双方一般都有哪些责任呀?比如房东和租客分别要承担啥,不履行责任会怎样这些情况。
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  • #租赁合同责任
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租赁合同责任通常涉及出租人和承租人两个方面,下面为你详细介绍: 首先是出租人的责任。在租赁关系中,出租人有义务保证租赁物符合约定的用途。简单来说,就是出租的东西得能正常用。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物出现问题影响使用,出租人一般要负责维修。比如房子的水管坏了,正常情况下房东要负责找人修好。若出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。而且出租人不得随意干涉承租人对租赁物的合理使用。 其次是承租人的责任。承租人要按照约定的方法使用租赁物。要是没有约定使用方法,就应当按照租赁物的性质使用。如果因为承租人使用不当致使租赁物受到损失的,承租人要承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。另外,承租人要按时支付租金,这是很重要的一项义务。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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