question-icon 签了租赁合同会有什么后果?

我刚签了一份房屋租赁合同,心里有点忐忑,不知道签了这个合同之后会面临什么样的后果。比如我要承担什么责任,房东又有什么义务,要是一方违反合同会怎样。想了解一下签租赁合同后的具体法律后果。
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answer-icon 共1位律师解答

当您签订了租赁合同后,就意味着在法律层面上您和对方建立了租赁关系,并且要受到合同条款以及相关法律规定的约束。从承租人的角度来看,有支付租金的义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。同时,承租人要妥善保管租赁物,按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物。如果因为保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。从出租人的角度来说,有交付租赁物并保证租赁物符合约定用途的义务。《民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,就构成违约。违约方需要承担违约责任,如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。比如承租人逾期不支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。总之,签订租赁合同后,双方都要按照合同约定和法律规定履行各自的义务,否则就要承担相应的法律后果。

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