租赁合同的主要条款有哪些？
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在我国，对于租赁合同的主要条款，《中华人民共和国民法典》第七百零四条有明确规定。下面为您详细介绍租赁合同通常包含的主要条款。 首先是租赁双方当事人的信息。合同中要明确出租人和承租人的姓名（名称）、住所等基本信息。这是为了确定合同的主体，明确谁是出租方，谁是承租方，以便在合同履行过程中能够准确地进行沟通和联系，同时在发生纠纷时也能确定责任的承担主体。 租赁物的相关描述也是重要条款。需要详细说明租赁物的名称、数量、用途等。比如，如果是房屋租赁，要写明房屋的具体地址、面积大小、房屋的用途是居住还是商用等。明确租赁物的这些信息，可以避免双方在租赁物的认知上产生分歧，确保双方对租赁的标的物有清晰的认识。 租赁期限是租赁合同的核心条款之一。要约定租赁的起始时间和结束时间。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。明确租赁期限可以让双方清楚租赁关系的存续时间，便于安排各自的事务和规划。同时，在租赁期限届满后，双方可以根据情况决定是否续租。 租金及其支付方式、时间也是必不可少的条款。租金是承租人使用租赁物的对价，合同中要明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）以及支付的时间间隔（如月付、季付、年付等）。这可以避免在租金支付问题上出现争议，保障出租人的收益权和承租人的合法使用权益。 关于租赁物的维修和保养责任也需要在合同中明确。一般情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。明确维修保养责任可以在租赁物出现问题时，及时确定由谁来承担维修费用和义务，避免双方相互推诿。 此外，违约责任条款也很重要。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担违约责任。违约责任的形式可以包括支付违约金、赔偿损失等。约定违约责任可以对双方起到约束作用，促使双方严格按照合同约定履行自己的义务。 总之，租赁合同的主要条款涵盖了双方当事人信息、租赁物情况、租赁期限、租金支付、维修保养责任以及违约责任等方面。在签订租赁合同时，双方应当仔细审查这些条款，确保合同内容完整、明确，以保障自己的合法权益。
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