房产公证需要什么材料和手续？

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。在办理房产公证时，所需要的材料和手续会因为公证类型的不同而有所差异。

一般来说，办理房产公证通常需要准备以下基本材料。首先是当事人的身份证明，比如身份证、户口簿等，这些材料是用来证明你身份的真实性和合法性的。其次是房产的产权证明，像房产证、购房合同等，这能明确房产的归属和相关权益。如果是委托他人办理，还需要提供授权委托书和代理人的身份证明。要是涉及到遗嘱房产公证，就需要提供遗嘱文本；而赠与房产公证，则要有赠与合同。

办理房产公证的手续一般按照以下步骤进行。第一步申请，当事人要向房产所在地的公证机构提出公证申请，并填写公证申请表，在申请表中要详细说明申请公证的事项和用途等信息。第二步受理，公证机构会对当事人提交的材料进行初步审查，如果材料基本齐全、符合要求，就会受理该公证申请。第三步审查，这是很关键的一步，公证机构会对当事人的身份、房产产权的真实性和合法性等进行全面、细致的审查。他们可能会通过调查核实、询问证人等方式来确保相关情况的真实性。第四步出证，经过审查，如果公证机构认为申请事项真实、合法，就会在规定的时间内出具公证书。

依据《公证程序规则》的相关规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；提供的证明材料是否真实、合法、充分；申请公证的事项是否真实、合法。