婚前房产加名字需要什么资料？

我有一套婚前房产，现在想在房产证上加配偶的名字，但是不清楚具体要准备哪些资料。怕准备不全来回跑浪费时间，想问问婚前房产加名字都需要啥资料呢？

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#婚前房产加名

共1位律师解答

在探讨婚前房产加名字所需资料之前，我们先来了解一下婚前房产加名的法律性质。婚前房产通常属于一方的个人财产，而在房产证上加另一方的名字，这一行为在法律上可视为一种赠与行为，意味着房屋所有权人愿意将部分房产份额给予对方，从而使房产变为双方共有财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，婚前房产加名字需要进行房产登记的变更，以确保赠与行为产生法律效力。具体来说，婚前房产加名字一般需要以下资料：首先是双方的身份证明，这是办理任何房产登记业务都必不可少的。双方需提供本人的身份证原件及复印件，以证明各自的身份信息。其次是结婚证。因为婚前房产加配偶名字，结婚证是证明双方婚姻关系的重要凭证。只有存在合法的婚姻关系，才能进行这种房产加名操作。再者是房产证原件。房产证是房屋所有权的法定证明文件，办理加名手续时必须提交原件，以便相关部门进行审核和登记变更。另外，还需要准备房产登记申请书。这个申请书可以在房产登记部门领取，按照要求填写相关信息，包括双方的基本信息、房产的具体情况等。有些地方可能还要求提供房产评估报告。这是为了确定房屋的价值，以便计算可能涉及的税费等费用。评估报告一般由专业的房产评估机构出具。最后，双方可能还需要签署赠与协议。虽然不是所有地区都强制要求，但为了明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷，签署赠与协议是一个比较稳妥的做法。协议中应明确赠与的房产份额等具体内容。需要注意的是，不同地区的房产登记部门可能会有一些细微的差异，在办理婚前房产加名手续之前，最好先咨询当地的房产登记部门，以确保准备齐全所需资料，顺利完成加名手续。

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