诉讼离婚房产过户需要哪些材料?
我和前夫通过诉讼离婚,法院把房子判给了我。现在我想把房产过户到我名 下,但不清楚具体要准备哪些材料。有没有懂这方面的朋友能给我讲讲,免得我多跑冤枉路,希望能说得详细些,谢谢啦!
张凯执业律师
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诉讼离婚房产过户所需的材料,是保障过户手续顺利进行的重要依据。下面为你详细介绍一下:
首先是房地产转移登记申请表,这是办理过户时必须要填写的一份表格,它记录了房产转移的基本信息,就像我们去办事需要先填个登记表一样。
其次是申请人身份证明。对于个人来说,就是身份证。如果是中国内地居民,提供有效的居民身份证即可;要是港澳台同胞,则需提供相应的通行证等有效证件;外国人要提供护照等能证明身份的文件。
法院的判决书或调解书是很关键的材料。因为你们是通过诉讼离婚的,法院的判决或调解结果明确了房产的归属,这份文书就是你获得房产的合法依据,相当于房产过户的“通行证”。
房地产权利证书也必不可少,它是证明该房产所有权的重要凭证,就好比房产的“身份证”。有了它,才能确定要过户的房产的具体情况。
此外,如果有其他相关的文件,比如涉及房产的抵押情况说明、共有产权人的相关证明等,也需要一并提供。
依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。所以,在准备材料时一定要确保其真实有效,避免因材料问题影响过户的办理。
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