土地流转有哪些法律规定？

土地流转指的是土地使用权流转，也就是拥有土地承包经营权的农户，把土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织。简单来说，就是土地的主人把自己使用土地的权利给了别人。

在《中华人民共和国农村土地承包法》里，对土地流转有不少规定。就流转方式而言，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。转包和出租比较类似，都是承包方把土地交给他人经营一段时间，收取一定的费用，但转包一般是转给同一集体经济组织的其他农户，出租则对象更广。互换是承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行交换。转让则是承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。

土地流转需要遵循一定的原则。要平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限，比如你的土地承包期还剩10年，流转期限就不能超过10年。受让方须有农业经营能力，不能把土地流转给没有能力进行农业生产的人，导致土地荒废。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

此外，土地流转合同一般要采用书面形式，并且要报发包方备案。合同中要明确双方当事人的姓名、住所，流转土地的名称、坐落、面积、质量等级，流转的期限和起止日期，流转土地的用途，双方当事人的权利和义务，流转价款及支付方式，违约责任等内容。这样才能保障双方的合法权益，避免后续出现纠纷。