办理房屋登记备案证明需要什么材料？

房屋登记备案证明是房屋租赁关系合法有效的一种证明文件，办理它所需的材料根据不同情况会有所不同。

一般来说，办理房屋登记备案证明，需要提交房屋租赁合同。这是证明租赁关系存在的关键文件，合同里要写清楚租赁双方的信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金等内容。

还需要提供双方当事人的身份证明。对于自然人而言，通常就是身份证；如果是法人或其他组织，要提供营业执照等能证明身份的文件。这是为了确认租赁双方的身份信息，保证租赁行为的真实性和合法性。

房屋所有权证书或者其他合法权属证明也必不可少。这个材料是用来证明出租方对房屋拥有合法的处置权，只有拥有合法权属的房屋才能进行合法的租赁。比如房产证就是常见的房屋所有权证书。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。同时，该办法第十五条明确了办理房屋租赁登记备案应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等文件。

此外，如果委托他人办理，还需要有授权委托书以及受托人的身份证明。授权委托书要写清楚委托的事项、权限和期限等内容。

在办理房屋登记备案证明时，各地可能会有一些细微的差别，建议在办理前先咨询当地的房屋管理部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成备案。