办理房屋租赁登记备案证明需要哪些材料？
我最近租了套房子，听说要办理房屋租赁登记 备案证明。但我不知道具体要准备哪些材料，担心少带了又得来回跑。想问问办理这个证明都需要准备啥材料，是不是房东和我都得提供一些东西呀？
张凯执业律师
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办理房屋租赁登记备案证明，需要准备的材料涉及多方面，下面为您详细介绍。
首先，必备的是房屋租赁合同。这是租赁双方就房屋租赁事宜达成的书面协议，明确了双方的权利和义务，是办理备案证明的基础材料。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。而这个合同就是办理备案的重要依据。
其次，双方当事人的身份证明。对于出租人，如果是个人，需提供居民身份证；如果是法人或其他组织，则要提供营业执照等相关证明文件。对于承租人同样如此，个人提供身份证，法人或组织提供相应的合法身份证明。这是为了确认租赁双方的身份信息，保证租赁行为的合法性和可追溯性。
再者，房屋所有权证书或者其他合法权属证明。这是证明房屋产权归属的重要文件，比如房产证。如果没有房产证，像购房合同、法院判决书等能证明房屋合法权属的文件也可以。只有房屋的产权清晰合法，租赁行为才受法律保护。
另外，根据不同地区的要求，可能还需要其他材料。例如，有些地方要求提供房屋的平面图，以便相关部门对房屋情况有更直观的了解；还有些地方可能要求提供租赁双方的联系方式、居住地址等信息。所以，建议您在办理前咨询当地的房地产管理部门，以确保准备齐全所有所需材 料。