question-icon 房屋登记租赁备案证明是什么?

我租了套房子,房东说要去办房屋登记租赁备案证明。我不太懂这是干啥的,有啥用,不办行不行,所以想了解下房屋登记租赁备案证明到底是怎么回事。
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房屋登记租赁备案证明,简单来说,就是将房屋租赁的相关信息登记到政府的管理系统里,然后由相关部门开具的一个证明文件。 从法律角度来看,房屋租赁备案是有相关规定的。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 办理这个证明是有很多好处的。对于租客而言,有了这个证明,在一些城市可以凭借它办理居住证,享受当地的一些公共服务,比如子女入学、参加社保等。对于房东来说,办理备案可以使租赁行为更加合法化,在遇到租客违约等问题时,更有利于维护自己的合法权益。 如果不办理房屋租赁备案登记,虽然不会导致租赁合同无效,但可能会面临一些法律风险。依据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定,违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。 所以,为了保障租赁双方的合法权益,最好按照规定及时办理房屋登记租赁备案证明。

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