开房屋租赁发票需要什么材料？
我有套房子出租出去了，租户要求我提供房屋租赁发票。我不太清楚去开发票需要准备什么材料，担心到时候因为材料不全白跑一趟，想问问开房屋租赁发票具体需要带哪些东西？
张凯执业律师
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开具房屋租赁发票，简单来说，就是当出租房屋后，要按照规定去相关部门申请开出能证明租赁业务和金额的票据。下面来详细说说所需的材料。
首先，最基础的就是证明双方身份的材料。对于出租方，如果是个人，要提供身份证原件和复印件。身份证就像是我们每个人独一无二的“身份密码”，能准确识别是谁在进行房屋出租业务。要是出租方是单位，那就得提供税务登记证副本和经办人身份证原件及复印件。税务登记证副本是单位在税务部门的“登记名片”，而经办人身份证能确定具体办理业务的人员。
其次，房屋租赁合同是必不可少的。这份合同详细记录了租赁双方的约定，比如租赁房屋的地址、租赁期限、租金金额等重要信息。它就像租赁业务的“说明书”，税务部门需要通过它来了解租赁业务的具体情况，以此确定发票的金额和内容是否合理。相关依据是《中华人民共和国发票管理办法》，其中规定开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章，而房屋租赁合同就是保证如实开具的重要依据之一。
最后，如果房屋的产权不是出租方本人的，还需要提供房屋产权证明复印件以及产权人同意转租的证明。房屋产权证明就好比是房屋的“身份证”，能证明房屋的归属；而产权人同意转租的证明则保证了转租行为是经过合法授权的。