办理房产证需要哪些资料？
我买了套房子，现在准备去办理房产证，但是不清楚具体要带哪些资料。怕到时候资料不全白跑一趟，所以想问问办理房产证都需要准备什么资料呢？
张凯执业律师
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办理房产证所需的资料会因房屋性质、购买方式等因素有所不同。下面分不同情况为您详细介绍：
如果是购买的新建商品房，一般需要准备以下资料：首先是购房合同，它是您与开发商之间达成购房意向和约定相关权利义务的书面文件，是办理房产证的基础资料之一。其次是房屋结算单、大房产证复印件，房屋结算单是对购房款项的最终核算凭证，大房产证复印件由开发商提供，证明房屋的初始产权情况。另外，还需要商品房销售统一发票原件，这是您购房付款的重要凭证。此外，您的身份证原件及复印件、房屋平面图等也是必不可少的。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。
若是购买的二手房，需要的资料有：房地产买卖合同，它明确了买卖双方的权利和义务。原房屋所有权证，这是原房主对房屋拥有产权的证明。买卖双方的身份证原件及复印件，用于证明双方的身份信息。并且，如果涉及到房屋测绘的，还需要提供房屋测绘图。
如果是通过赠与方式获得房屋，要办理房产证的话，需要赠与公证书，它证明了赠与行为的合法性和真实性。原房屋所有权证，以及双方的身份证原件及复印件等资料。同样依据《不动产登记暂行条例》，这些资料都是办理不动产登记所必需的。
总之，在办理房产证之前，建议您先向当地的不动产登记机构 咨询具体的资料要求，以确保能够顺利办理。