办理转按揭需要哪些材料?
我想办理转按揭,但不清楚具体要准备什么材料。我已经有了部分房产相关的文件,可不确定够不够,也不知道还需要额外准备什么。希望了解办理转按揭完整所需的材料,避免来回折腾。
展开


转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单来说,就是把房子的贷款从卖家名下转到买家名下。 根据相关规定和实际操作流程,办理转按揭通常需要以下几类材料。 对于原借款人(卖方)而言,首先需要身份证明材料,这包括居民身份证、户口本等,这些材料是用来证明卖方身份的,就像我们去银行办业务需要证明自己是谁一样。一般《中华人民共和国居民身份证法》等规定了居民身份证的效力和使用范围。其次,需要提供原借款合同,它详细记录了卖方和银行之间关于贷款的各项约定,比如贷款金额、还款方式、利率等。还有房产证,房产证是房屋产权的重要凭证,它证明卖方对该房屋拥有合法的产权。另外,还款清单也是必要的,还款清单可以清楚地显示卖方之前的还款情况,包括已还金额、剩余未还金额等。 对于新借款人(买方),同样需要身份证明材料,如居民身份证、户口本等。收入证明也非常关键,银行需要通过收入证明来评估买方是否有足够的还款能力,一般来说,收入证明需要由买方所在单位开具,注明其收入情况。此外,买方还需要提供购房合同,购房合同是买卖双方关于房屋交易的约定,明确了房屋的价格、交付时间等重要信息。如果买方是已婚人士,可能还需要提供结婚证等婚姻状况证明材料。 不同银行对于转按揭所需材料可能会有一些细微的差别,在办理转按揭之前,建议买卖双方提前咨询贷款银行,以确保准备齐全所需材料,顺利完成转按揭手续。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




