房子委托过户需要什么材料？

房子委托过户是指产权人因为某些原因无法亲自办理房屋过户手续，而委托他人代为办理的一种方式。下面来详细说说所需的材料。

首先是委托人方面的材料。需要委托人的身份证件，这是用以证明委托人身份的重要凭证。同时，必须要有经公证的授权委托书。这是委托他人办理过户手续的关键文件，公证是为了确保委托书的真实性和合法性。在授权委托书中，要明确注明委托事项、委托权限以及委托期限等内容。例如，要清楚写明受托人可以办理房屋的买卖、过户登记等具体事项，以及委托的有效时间范围。

其次是受托人方面的材料。受托人需提供本人的身份证件，用于证明其身份信息，以便顺利办理相关手续。

然后是房屋相关材料。房屋所有权证书是必不可少的，它是房屋产权的证明文件，只有拥有合法有效的房产证，才能进行房屋过户操作。此外，可能还需要房屋买卖合同，如果房屋是通过买卖的方式进行过户的话。合同中会明确房屋的交易价格、付款方式、交付时间等重要条款。如果涉及到税费缴纳，还需要有相关的完税证明，以证明该房屋交易的税费已经按照规定缴纳完毕。

依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在房屋委托过户中，委托人和受托人通过签订授权委托书，形成了委托合同关系。同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。这些法律条文为房屋委托过户提供了明确的法律依据。