夫妻双方一起买房有什么注意事项呢？
我和爱人打算一起买房，但是不太清楚在买房过程中有哪些需要特别注意的地方。比如产权登记、出资比例这些方面，我们都有点懵。想了解一下从法律角度看，夫妻一起买房要注意些什么，避免以后出现纠纷。
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共1位律师解答
夫妻双方一起买房涉及诸多法律问题，以下为您详细介绍相关注意事项。 首先是签约环节。在签订购房合同时，夫妻双方都要到场。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以买房时，双方都要在合同上签字，明确表示是双方共同购买，这样能避免日后因合同签署问题产生纠纷。比如，若只有一方签字，可能在某些情况下，未签字方的权益保障会存在一定麻烦。 其次是证件准备。夫妻双方需要准备好身份证、结婚证等相关证件。这些证件是证明夫妻关系以及购房资格的重要依据。如果证件不全，可能会导致购房流程受阻。而且，不同地区对于购房所需证件可能有不同要求，一定要提前了解清楚当地的规定。 关于产权登记也至关重要。在办理产权登记时，可以选择共同共有或按份共有。共同共有意味着夫妻双方对房屋享有平等的所有权；按份共有则是根据双方约定的份额享有所有权。根据相关法律，若没有约定或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。所以夫妻双方要提前协商好产权登记方式，并在相关文件中明确约定。 还有出资比例问题。夫妻双方要明确各自的出资情况，最好保留好出资凭证，如银行转账记录等。若购房资金来源复杂，比如涉及双方父母出资，也要明确出资性质，是赠与还是借款。根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定处理。 最后，在申请房贷时，银行会对夫妻双方的信用状况进行审查。如果一方信用记录不良，可能会影响房贷的审批。所以在购房前，夫妻双方要了解自己的信用状况，如有问题及时解决。总之，夫妻一起买房要谨慎处理各个环节，以保障双方的合法权益。
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