签订拆迁补偿协议都有哪些注意事项？
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签订拆迁补偿协议时，有诸多重要的注意事项需要被拆迁人谨慎对待。 首先，要明确拆迁补偿协议的主体。拆迁补偿协议是被拆迁人与拆迁人之间签订的合同，这里的拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的单位。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。所以，被拆迁人一定要确认和自己签协议的主体是否合法合规，避免和不具备资格的主体签订协议而导致权益受损。 其次，协议的内容至关重要。协议中应详细明确补偿方式，补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿要约定补偿金额、支付方式、支付期限等；产权调换则要明确调换房屋的地点、面积、质量等信息。同时，搬迁期限、过渡方式和过渡期限等也需要在协议中清晰体现。这些内容都直接关系到被拆迁人的切身利益，例如过渡期限涉及到被拆迁人在外过渡的时间长短和相关费用的支出。 再者，要注意违约责任的约定。在拆迁补偿协议中，双方都应承担相应的义务，如果一方违约，另一方应有相应的救济措施。违约责任条款可以约束双方履行协议，保障协议的顺利执行。当拆迁人未按照协议约定支付补偿款或者交付调换房屋时，被拆迁人可以依据违约责任条款要求其承担赔偿责任。 另外，对于协议中的一些细节也不能忽视。比如协议中涉及的面积计算方式、附属物的补偿标准等。被拆迁人要仔细核对协议中的各项内容，确保与自己协商的结果一致。如果对协议中的某些条款不理解或者有疑问，一定要及时向拆迁人或者相关部门咨询，不要盲目签字。 最后，签订协议后，被拆迁人要妥善保管好协议原件。协议是维护自己权益的重要凭证，如果发生纠纷，协议将作为关键的证据。总之，签订拆迁补偿协议时，被拆迁人要保持谨慎，充分了解自己的权利和义务，确保协议内容公平合理，以保障自己的合法权益。
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