签订居间合同要注意哪些事项？
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在签订居间合同前，我们首先要明确什么是居间合同。简单来说，居间合同就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”，这里的中介合同其实就是我们所说的居间合同。 签订居间合同，首先要注意明确居间服务的内容。合同中应详细写明居间人要提供的具体服务，比如是提供订立合同的机会，还是充当订立合同的媒介等。这是因为居间人的服务内容直接关系到其是否能完成委托事项，以及委托人是否需要支付报酬。如果合同中对服务内容约定不明确，在履行过程中就容易产生纠纷。例如，甲委托乙寻找合适的店铺出租信息，若合同未明确乙应提供的信息范围，乙可能仅提供少量不符合甲要求的信息就认为完成了任务，而甲则认为乙没有达到自己的期望，这样就会引发矛盾。 其次，报酬条款也十分关键。合同中要清楚规定报酬的数额、支付方式和支付时间。报酬数额的确定可以根据居间服务的难易程度、市场行情等因素来协商。支付方式可以是现金、转账等，支付时间可以约定在居间人完成委托事项后，或者按照一定的进度分期支付。《民法典》第九百六十三条规定，“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬”。所以，明确报酬条款能避免日后在报酬问题上出现争议。比如，丙通过丁的居间服务促成了一笔生意，但合同中未明确报酬数额和支付时间，事后双方就报酬问题产生了分歧，甚至闹上法庭。 再者，要注意保密条款。在居间服务过程中，居间人可能会了解到委托人的一些商业秘密或者个人隐私等信息。为了保护委托人的权益，合同中应设立保密条款，要求居间人对这些信息予以保密，不得泄露给任何第三方。若居间人违反保密义务，给委托人造成损失的，委托人有权要求其承担赔偿责任。 另外，违约责任条款也不可或缺。合同中要明确双方在不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时应承担的责任。这样，当一方违约时，另一方可以依据合同要求违约方承担相应的责任，保障自己的合法权益。例如，戊与己签订居间合同，约定己在一定时间内为戊找到合适的合作伙伴，若己未能按时完成任务，就应按照合同约定向戊支付违约金。 最后，合同的履行期限也需要明确。明确的履行期限能让双方清楚知道自己在什么时间内需要完成相应的义务，避免出现拖延履行的情况。如果合同未约定履行期限，根据法律规定，当事人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
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