婚后房子写单独所有是什么意思?

我和爱人婚后买了套房子,房产证上写的是单独所有。我不太明白这意味着什么,是说这房子就完全属于写名字的那个人了吗?会不会影响我的权益?想了解下法律上对婚后房子写单独所有的具体规定。
张凯执业律师
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婚后房子写单独所有,通俗来讲,就是在房产证上只登记了夫妻一方的名字,并且注明该房产为这一方单独所有。这可能会让人误以为这个房子完全属于登记名字的那个人,和另一方没关系,但实际情况并非一定如此。


从法律角度分析,《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以即便房子只写了一方单独所有,如果是用夫妻共同财产购买的,原则上还是属于夫妻共同财产。


不过,如果存在一些特殊情况,结果就可能不同。比如,夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房产归登记方单独所有,那么这种情况下房子就按照协议约定,属于登记方个人财产。另外,如果是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与自己子女一方,同时登记在该子女名下,也会被认定为登记方的个人财产。


如果夫妻之间对于婚后房产登记为单独所有存在争议,可以通过协商解决。要是协商不成,可以向法院提起诉讼,法院会根据购房资金来源、双方约定等具体情况来判定房产的归属。

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