公积金公转商有什么坏处？

公积金公转商，简单来说就是原本打算用公积金贷款买房，结果因为公积金中心资金紧张等原因，转成了商业贷款，不过公积金中心会补贴一定利息差。下面来详细说说它可能存在的坏处。

首先是利息方面。一般情况下，公积金贷款的利率要比商业贷款低很多。就算公积金中心会补贴利息差，可这个补贴不一定能完全弥补商业贷款和公积金贷款之间的利息差距。这就意味着在贷款期限内，你可能要多付一些利息。比如，同样贷款50万，贷30年，公积金贷款的利息总额会比商业贷款少很多。虽然有补贴，但还是可能会让你多花不少钱。依据《住房公积金管理条例》，公积金贷款是为了帮助职工解决住房问题，以较低的利率提供贷款支持，而商业贷款遵循市场利率，两者存在差异。

其次是补贴的不确定性。公积金中心补贴利息差是公转商的一个重要特点，但补贴政策可能会随着政策调整、公积金中心资金状况等因素发生变化。如果未来补贴减少或者取消，你就要按照商业贷款的利率来还款，这会增加你的还款压力。而且补贴的发放时间、方式等也可能存在不稳定因素，给你的财务规划带来一定的困难。

再者是贷款期限问题。商业贷款的期限规定和公积金贷款可能不同。在办理公转商时，可能会因为商业贷款的期限限制，无法按照你原本期望的公积金贷款期限来还款。这可能会导致你的每月还款金额增加，影响你的日常生活开销。例如，你原本希望贷款30年，可转成商贷后只能贷25年，那么每月还款额就会提高。

最后是提前还款的限制。商业贷款在提前还款方面可能会有更多的规定和限制，比如提前还款需要支付一定的违约金。而公积金贷款在提前还款上相对比较宽松。所以选择公转商后，如果你想提前还款，可能会受到这些限制，增加提前还款的成本。