开发商收五万更名费合法吗？

在探讨开发商收取五万更名费是否合法之前，我们先来明确一下“更名”在法律语境中的含义。购房合同更名，简单来说，就是变更购房合同上购房者的名字。这一行为通常涉及到合同主体的变更，是一种比较重要的合同事项变动。

从法律规定来看，我国现行法律并没有明确禁止开发商收取更名费，但这并不意味着开发商可以随意定价。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。如果开发商在购房合同中设置了更名费条款，且属于格式条款，那么提供格式条款的一方即开发商，有提示或者说明的义务。如果开发商没有尽到该义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

另外，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果购房合同中明确约定了更名费的具体金额及相关事宜，并且该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，那么开发商按照约定收取更名费是有合同依据的。但如果合同中没有约定，或者约定不明确，开发商单方面要求收取五万更名费，就可能缺乏合法依据。

在实际情况中，五万的更名费是否合理需要综合判断。如果该费用明显高于市场合理水平，或者开发商在收取时没有正当理由和合理依据，那么购房者可以与开发商进行协商，要求降低费用或者拒绝支付。如果协商不成，购房者还可以通过向消费者协会投诉、向房地产主管部门反映等方式来维护自己的合法权益。在必要时，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院来判定该收费是否合法合理。