房子权利性质是出让是什么意思？

房子权利性质为出让，指的是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。这种出让方式下，土地使用者获得的是有期限的土地使用权。

在我国，土地所有权归国家和集体所有，我们通常所说的买房，购买的是房屋所有权以及一定期限的土地使用权。当房子权利性质为出让时，意味着开发商在建设房屋之前，已经通过合法途径向国家支付了土地出让金，从而取得了该地块在一定年限内的使用权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

不同用途的土地，出让的年限是不一样的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地出让年限最高为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。

房子权利性质为出让，对购房者来说有诸多好处。一方面，出让性质的房子在市场上的流通性通常较好，交易相对更自由，购房者再次转让房屋时，一般不需要额外补缴土地出让金（除非合同另有约定）。另一方面，这也保证了购房者能在一定期限内合法使用土地。不过，需要注意的是，土地使用年限是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的，所以购房者在买房时要关注剩余的土地使用年限。