严查公租房转租有哪些方法？
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公租房是政府为了解决中低收入群体住房困难而提供的保障性住房，其目的是满足符合条件家庭的自住需求，转租公租房的行为违反了相关规定。以下为你介绍一些常见的严查公租房转租的方法： 实地走访调查。相关部门工作人员会定期或者不定期地对公租房小区进行实地走访。他们会直接到房屋内查看实际居住情况，比如询问居住人员与承租人的关系、是否有租赁合同等。例如，工作人员发现房屋内居住的并非承租人本人，且居住者拿不出合理的居住证明，就可能存在转租嫌疑。 邻里信息收集。邻居是最了解公租房实际居住情况的人群之一。相关部门会向公租房小区的其他居民了解情况，通过邻里之间的交流来获取是否存在转租的线索。如果邻居反映经常看到不同的人居住在某套公租房内，或者发现居住人员与承租人明显没有亲属关系等，都可能引起相关部门的关注。 水电燃气等用量分析。一般来说，承租人自己居住和转租给他人居住，房屋的水电燃气等用量情况会有所不同。相关部门可以通过调取公租房的水电燃气使用记录，分析其用量是否与正常居住情况相符。如果发现某段时间内水电燃气用量异常偏低或者偏高，可能就存在转租的可能性。 核查租赁合同和备案情况。公租房是不允许私自转租的，所以正常情况下承租人不会有转租的租赁合同。相关部门会要求承租人提供房屋使用情况说明，并核查是否存在转租的合同。同时，也会查看房屋租赁备案情况，如果发现有未经备案的转租行为，就可以认定为违规转租。 依据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。通过这些方法，可以有效地严查公租房转租行为，保障公租房资源的合理使用。
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