军产房腾退有什么规定？

军产房腾退是指根据军队相关管理规定和要求，让居住或使用军产房的人员、单位将房屋交还给军队的行为。

从法律依据上看，军队对于房地产管理有专门的规定。《中国人民解放军房地产管理条例》明确了军队房地产的权属归中央军委和总部，其调配、使用、处置等都需要按照严格的程序和规定执行。当出现军产房需要收回的情况，比如军队建设需要、规划调整等，就会启动腾退程序。

在腾退情形方面，一般来说，如果军产房的使用人不符合继续居住的条件，如已不具备相应的身份资格，或者房屋需要进行重新规划建设等，都可能会被要求腾退。比如，军队干部转业后，若已不符合继续使用军产房的条件，就应当按照规定腾退。

关于腾退程序，通常军队相关部门会先进行调查核实，确定需要腾退的房屋和人员情况。然后会下达书面的腾退通知，告知腾退的原因、期限等内容。使用人在接到通知后，需要按照要求的期限完成腾退。如果使用人对腾退有异议，可以在规定的时间内提出申诉。

对于补偿问题，如果是因为军队正常的管理需要进行腾退，且使用人没有过错，可能会根据具体情况给予一定的合理补偿或安置。但如果是使用人违反规定使用军产房，可能就不会有补偿。比如使用人擅自将军产房转租获利，这种情况下被要求腾退时，通常不会获得补偿。