抵押担保的诉讼时效是怎样规定的?

我之前给别人的债务做了抵押担保,现在债权人要起诉,我不知道抵押担保有没有诉讼时效。我很担心自己的权益问题,想了解一下抵押担保诉讼时效是怎么规定的,从什么时候开始算,时效是多久。
张凯执业律师
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抵押担保诉讼时效是指在一定时间范围内,债权人可以通过法律途径向法院请求保护其对抵押物的相关权益。如果超过这个时间,债权人可能会丧失胜诉权。


根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。主债权诉讼时效一般为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。


举个例子,甲借给乙一笔钱,丙用自己的房子为这笔借款做抵押担保。借款到期后乙没有还钱,从甲知道乙不还钱这个时间点开始计算,如果在三年内甲没有通过法律途径要求乙还钱,同时也没有要求行使对丙房子的抵押权,那么三年后甲再去法院请求行使抵押权,法院就可能不会支持他的诉求了。


这里需要注意的是,主债权诉讼时效可能会因为一些法定事由而中断、中止。中断是指在诉讼时效期间进行中,因发生一定的法定事由,致使已经经过的时效期间统归无效,待时效中断的事由消除后,诉讼时效期间重新起算。例如,债权人向债务人提出履行请求、债务人同意履行义务等情况都可能导致诉讼时效中断。中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内,因法定事由而使权利人不能行使请求权的,诉讼时效期间的计算暂时停止。比如,因不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人等原因都可能导致诉讼时效中止。当中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。


所以,在涉及抵押担保的情况下,债权人一定要密切关注主债权的诉讼时效,及时行使自己的权利,以保障自己对抵押物的权益能够得到法律的保护。而抵押人也应当了解这些规定,以便在合理的范围内维护自己的合法权益。

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