按揭房在离婚时是怎样分配的？

在离婚时，按揭房的分配问题需要分不同情况来处理。

首先，如果该按揭房是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲，就是房子可能归登记名字的一方，但这一方要给另一方婚后共同还贷部分以及房子增值部分的补偿。

其次，如果按揭房是婚后夫妻双方共同购买，共同支付首付，共同还贷，即使双方还款比例不同，一般也会认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会遵循平均分配的原则，但法院也会综合考虑双方的实际情况，比如双方对家庭的贡献、经济状况等因素进行调整。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，双方可以先自己商量怎么分房子，如果商量不好，法院会根据实际情况，适当照顾子女、女方和无过错的一方来进行判决。