question-icon 按揭房在离婚时是怎样分配的?

我和配偶有一套按揭房,现在打算离婚,不知道这房子该怎么分配。房子是婚后一起买的,我们都出了首付,也一起还贷款,但还款比例不太一样。我想了解下,在法律上这种情况房子会怎么分?
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  • #离婚房产
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在离婚时,按揭房的分配问题需要分不同情况来处理。 首先,如果该按揭房是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲,就是房子可能归登记名字的一方,但这一方要给另一方婚后共同还贷部分以及房子增值部分的补偿。 其次,如果按揭房是婚后夫妻双方共同购买,共同支付首付,共同还贷,即使双方还款比例不同,一般也会认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,通常会遵循平均分配的原则,但法院也会综合考虑双方的实际情况,比如双方对家庭的贡献、经济状况等因素进行调整。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自己商量怎么分房子,如果商量不好,法院会根据实际情况,适当照顾子女、女方和无过错的一方来进行判决。

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