question-icon 租赁合同转租是否有限制?

我租了一套房子,因为工作变动要去别的城市,想把房子转租出去,不知道租赁合同里对于转租有没有什么限制呢?我怕到时候违反规定给自己带来麻烦,想了解清楚这种情况下转租的具体限制和规定。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #转租限制
  • #合法转租
  • #非法转租
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

在我国法律中,租赁合同转租是有限制的。 首先,我们要明白转租的概念。转租就是承租人在租赁期间,把租赁物又租给了第三人。对于合法转租,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。也就是说,如果承租人想要转租,必须先经过出租人的同意,这是合法转租的前提条件。 如果没有经过出租人同意就进行转租,这属于非法转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。若出租人在知道转租情况后,在六个月内明确表示不同意转租,那么出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。 此外,即使是合法转租,次承租人(即接受转租的第三人)的权利也受到一定限制。次承租人只能在承租人剩余的租赁期限内承租租赁物。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 所以,在租赁合同中,转租是受到多方面限制的,无论是承租人还是次承租人,都应该了解并遵守这些法律规定,以保障自己的合法权益,避免不必要的法律纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系