租赁合同转租是否有限制？
我租了一套房子，因为工作变动要去别的城市，想把房子转租出去，不知道租赁合同里对于转租 有没有什么限制呢？我怕到时候违反规定给自己带来麻烦，想了解清楚这种情况下转租的具体限制和规定。
张凯执业律师
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在我国法律中，租赁合同转租是有限制的。
首先，我们要明白转租的概念。转租就是承租人在租赁期间，把租赁物又租给了第三人。对于合法转租，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果承租人想要转租，必须先经过出租人的同意，这是合法转租的前提条件。
如果没有经过出租人同意就进行转租，这属于非法转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。若出租人在知道转租情况后，在六个月内明确表示不同意转租，那么出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。
此外，即使是合法转租，次承租人（即接受转租的第三人）的权利也受到一定限制。次承租人只能在承租人剩余的租赁期限内承租租赁物。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
所以，在租赁合同中，转租是受到多方面限制的，无论是承租人还是次承租人，都应该了解并遵守这些法律规定，以保障自己的合法权 益，避免不必要的法律纠纷。