房贷报税和租房报税哪个更多？

我现在有个困惑，我要么背着房贷，要么选择租房住。我想在报税的时候享受一些扣除优惠，可不知道房贷报税和租房报税哪个能扣除得更多，这样能让我少交点税，所以想问问大家，这两者到底哪个报税更多呢？

展开

#报税扣除

共1位律师解答

在探讨房贷报税和租房报税哪个更多之前，我们先来了解一下这两项专项附加扣除政策的具体内容。房贷利息专项附加扣除主要针对的是首套住房贷款利息支出。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。也就是说，只要是符合首套住房贷款条件的，每个月可以在税前扣除1000元的应纳税所得额。而租房专项附加扣除则与城市规模有关。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；（三）市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。从扣除金额上简单对比，如果是在直辖市、省会城市等扣除标准为每月1500元的地区租房，租房报税扣除金额比房贷报税每月多500元；在市辖区户籍人口超过100万但不足1500元扣除标准的城市，租房报税每月扣除1100元，也比房贷多100元；但在市辖区户籍人口不超过100万的城市，租房报税每月扣除800元，比房贷报税少200元。不过，需要注意的是，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。这意味着，你只能根据自身实际情况，选择其中一项进行扣除。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问