question-icon 房贷还清了需要办理哪些手续?

我刚把房贷还清,不太清楚后续要办什么手续。之前只知道每月按时还款,现在贷款还完了,心里没底,担心遗漏重要步骤影响房产权益。想了解一下,房贷还清后具体要办理哪些手续呢?
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  • #房贷结清手续
answer-icon 共1位律师解答

当房贷还清后,通常需要办理一系列手续来确保房产的相关权益完全归您所有。下面为您详细介绍: 首先是开具贷款结清证明。贷款结清证明是您已经还清贷款的重要凭证。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,贷款合同履行完毕后,借款人有权要求贷款人出具贷款结清的证明文件。您需要携带本人身份证前往贷款银行,向银行工作人员说明贷款已还清的情况,申请开具贷款结清证明。 其次是解除房屋抵押。在办理房贷时,银行通常会对您的房屋进行抵押登记。贷款还清后,需要办理解除抵押手续,才能让房屋真正完全属于您。一般来说,您要携带身份证、贷款结清证明、房产证等材料,与银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心办理。根据《不动产登记暂行条例》的规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。在办理解押时,登记机构会对相关信息进行核实,确认无误后会注销抵押登记。 再者,如果您在购房时购买了保险,还需要办理退保手续。您可以凭借贷款结清证明等资料,到保险公司申请退还剩余的保险费用。 最后,有些地区可能还要求办理房屋保险、车船税等相关费用的结算和变更手续。您可以向当地的房产管理部门或相关机构进行咨询,以确保所有手续都办理齐全。总之,办理完这些手续后,您的房产权益才会更加完整和安全。

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