改房证拿身份证本人必须去吗？
我有套房子要改房证，听说得拿身份证去办理。我最近工作特别忙，实在抽不出时间亲自去。我就想问问，改房证拿身份证的话，本人是不是必须得去办理啊，有没有别的办法呢？
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共1位律师解答
在办理房证更改手续时，通常情况下并不是必须本人亲自携带身份证去办理。我们先来解释一下相关的概念。房证更改，也就是房屋产权证书的变更登记，这是指在房屋的所有权人、房屋状况等信息发生变化时，需要到相关的不动产登记机构进行的信息更新。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。所以本人不能亲自办理改房证手续时，是可以委托他人办理的。不过，需要办理委托手续。一般来说，要去公证机构办理委托公证书，明确受托人以及委托事项、权限和期限等内容。受托人在办理时，需要携带本人身份证、委托人身份证以及经过公证的委托书等相关材料。 但是，也存在一些特殊情况要求本人必须到场。比如涉及到房屋的赠与、继承等较为复杂的产权变更，不动产登记机构为了核实当事人的真实意愿和身份信息，可能会要求本人亲自办理。此外，如果没有按照规定办理委托手续，或者提供的材料不齐全、不符合要求，也可能导致无法顺利委托他人办理。所以，在准备办理房证更改之前，最好先咨询当地的不动产登记机构，了解详细的办理流程和要求。
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