交房时必须缴纳装修押金吗？
我买的房子交房了，开发商要求我缴纳装修押金才给钥匙。我不太理解，这装修押金是必须交的吗？有没有相关法律规定呢？我担心交了之后拿不回来，想了解下自己的权益。
张凯执业律师
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在交房时，装修押金并非必须缴纳。下面为你详细解释。
装修押金是在业主进行房屋装修时，物业或开发商为了保障房屋的整体结构安全、公共设施不受损坏等，要求业主缴纳的一笔保证金。从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文规定交房时业主必须缴纳装修押金。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。这意味着，在没有明确法律规定的情况下，物业或开发商不能强制业主缴纳装修押金。如果物业或开发商以不缴纳装修押金就不给钥匙等方式来强迫业主，这种行为是不符合法律规定的，侵犯了业主的合法权益。
另外，建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。但并没有规定必须收取装修押金。
不过，在实际生活中，很多小区的物业会收取装修押金，这通常是基于小区管理的需要。但这种收取行为应该建立在业主自愿的基础上，并且物业需要明确告知业主装修押金的用途、退还条件等相关事宜。如果业主按照规定进行装修，没有对房屋结构、公共设施等造成损坏，物业应该在装修结束后及时退还装修押金。如果物业拒绝退还，业主可以通过协商、向相关部门投诉或者通过法律途径来维护自己的权益。