南昌房屋租赁合同该怎么签？
我在南昌打算租套房子，但是不太清楚房屋租赁合同要怎么签。担心合同签不好会给自己带来 麻烦，也不知道合同里该包含哪些内容，有什么需要特别注意的地方，希望了解一下具体的签约流程和要点。
张凯执业律师
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在南昌签订房屋租赁合同，以下为你详细介绍相关内容。
首先，合同的基本条款得完备。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于房屋租赁合同而言，要明确房屋的具体位置、面积、户型等信息，这能避免之后对房屋状况产生争议。同时，确定租赁的用途，比如是居住还是商用。租赁期限也很关键，明确从何时开始到何时结束。租金方面，要写清楚金额、支付方式（是月付、季付还是年付）以及支付时间。
其次，签约双方的身份信息要明确。合同中要写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。这样在出现问题时，能够准确找到相关责任人。并且，最好能查看对方的身份证件原件，确保信息真实有效。
再者，要关注房屋的维修责任。按照法律规定，如果没有特殊约定，出租人应当履行租赁物的维修义务。所以在合同里可以明确哪些维修情况由出租方负责，哪些可能由承租方承担。例如，房屋的主体结构出现问题，通常由出租方维修；而一些小的家具损坏，如果是承租方使用不当造成的，可能就由承租方负责。
另外，关于押金的退还条件也要在合同中约定清楚。一般情况下，在租赁期满，房屋没有损坏且承租方已经结清相关费用后，出租方应退还押金。
最后，签订合同的过程要规范。双方都要仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。签字时要确保是本人签字，如果是代签，要有合法的授权手续。签完字后，双方最好各持一份合同，以保障自身权益。