question-icon 国家拆迁赔偿标准是怎样的?

我家这边最近要拆迁了,但是我不太清楚国家对于拆迁赔偿是怎么规定的。不知道赔偿是按照什么标准来计算,是按面积还是人口?也不知道赔偿包含哪些方面,比如房屋价值、搬迁费用这些。希望能了解一下具体的国家拆迁赔偿标准。
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  • #拆迁赔偿
answer-icon 共1位律师解答

国家拆迁赔偿标准涉及多个方面,以下为您详细介绍。首先,我们要明白拆迁赔偿的对象包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,不同类型房屋适用不同的法律规定。对于国有土地上房屋的拆迁赔偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。在集体土地上房屋拆迁方面,目前并没有专门的法律来规定具体的赔偿标准。一般是按照《土地管理法》等相关规定执行。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。其中,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。此外,农村村民住宅的赔偿方式有重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。选择重新安排宅基地建房的,需要为被拆迁人提供合适的宅基地;提供安置房的,要保证安置房的质量和面积;货币补偿则要根据房屋的重置成本等因素合理确定补偿金额。总之,国家拆迁赔偿标准是为了保障被拆迁人的合法权益,在实际操作中,各地会根据自身的情况制定具体的实施细则。如果您对拆迁赔偿有疑问或者认为赔偿不合理,可以通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。

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