question-icon 婚后在房产证上加名字需要什么手续和证件?

我结婚后想在房产证上加名字,不太清楚具体要办哪些手续,需要准备什么证件。房子情况比较普通,就是婚后夫妻共同购买的,贷款也还得差不多了。想了解一下详细的办理流程和需要准备的证件,免得白跑一趟,希望能得到准确的解答。
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婚后在房产证上加名字,手续和需要的证件如下: 先说需要的证件:通常需要准备结婚证、夫妻双方的身份证、房产证原件以及这些证件的复印件。这些证件是用来证明夫妻关系以及房屋产权归属等情况的。比如结婚证能证明你们是合法夫妻,身份证用于确认个人身份,房产证则表明房屋的产权信息。 再讲讲手续方面: 如果房子没有贷款,夫妻双方带好上述证件正本及复印件,直接到当地房地产交易中心的产权变更窗口办理。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后就能办理加名手续。一般来说,这种情况大多只收取少量的工本费,通常在100 - 200元左右,基本不涉及税费等其他大额费用。 要是房子有贷款,分情况来看。如果是纯公积金贷款,除了要像无贷款情况那样准备材料去房地产交易中心办理,还需要先去银行办理抵押变更手续(具体事宜要咨询贷款银行),并且除了支付110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费 )外,还需另外支付100元;若是组合贷款(公积金 + 商业贷款),同样先去银行办理抵押变更,除110元手续费外,要另外支付200元。之后再按照无贷款的流程到房地产交易中心办理加名。 相关法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权登记的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房产证上加名字属于不动产物权的变更,所以要按照规定办理相关手续。总之,按要求准备好证件,依据房屋贷款情况按流程办理,就能顺利在婚后给房产证加名字。

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