住房保障和房产服务中心是什么性质的机构？有哪些职责？

住房保障和房产服务中心通常是隶属于当地政府住房和城乡建设部门的事业单位。它在住房保障和房产服务领域扮演着至关重要的角色。

从性质上来说，它是具有公益服务性质的单位，主要目的是为社会提供住房保障和房产相关的公共服务，而不是以盈利为目的。

在职责方面，它涵盖了住房保障和房产服务的多个方面。在住房保障领域，它负责保障性住房的规划、建设、分配和管理工作。依据《公共租赁住房管理办法》，它要对公共租赁住房的申请进行审核，确定申请人是否符合条件，包括对申请人的收入、住房状况等进行严格审查。同时，还要对保障性住房的使用情况进行监督，防止出现违规使用的情况。

在房产服务方面，它负责房屋交易管理工作，例如对房屋买卖合同进行网签备案，这样可以有效防止一房多卖等欺诈行为，保障购房者的合法权益。它还承担着房屋产权登记的前期工作，协助不动产登记机构完成产权登记，确保房屋产权的清晰和合法转移。另外，对于房地产市场的监测和分析也是其重要职责之一，通过收集和分析房产市场的数据，为政府制定相关政策提供依据，促进房地产市场的平稳健康发展。