合同未到期提前退房该如何退押金？

在房屋租赁中，合同未到期提前退房，押金退还情况要分多种情形来看。

首先，如果承租人和出租方经过友好协商，一致决定解除租赁合同，那么押金怎么处理，完全由双方协商确定，双方可以约定全部退还、部分退还或者不退还 。

其次，要是因为出租方出现违约行为，比如没有按照合同约定提供房屋正常使用条件，导致承租人提出解除合同，这种情况下，出租方不仅要把押金全部退还给承租人，还得按照合同约定承担相应的违约赔偿责任。这是因为出租方的违约使得承租人的权益受损，法律要保障承租人的合法权益。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

再者，若是因为承租人自身违反合同约定，比如没有按时支付租金、对房屋造成较大损坏等，从而导致出租方要求解除合同，承租人需要承担违约责任。不过，押金是否退还需要根据实际情况以及合同约定来确定。一般来说，如果合同约定因承租人违约出租方可不退押金，那么承租人可能就无法拿回押金；但如果没有这样明确约定，押金有可能会退还。

最后，要是遇到合同里规定的解除事由，比如房屋因不可抗力因素（像地震、洪水等自然灾害导致房屋无法居住）无法继续履行合同，这种情况下押金的退还就按照合同里明确写的条款来执行。

如果房东不愿意退还押金，首先可以尝试和房东积极沟通协商，把自己的情况说明白，看能否达成一致。要是协商没有结果，可以找社区委员会或者派出所帮忙调解。若还是不行，还能拨打12315向消费者协会寻求帮助，或者去房屋管理局投诉。另外，也可以根据租赁合同中的约定条款申请仲裁或者向当地法院提起诉讼，在这个过程中要准备好书面起诉状和相关证据，来证明租赁关系的起止、自己无需向房东支付额外费用以及房东确实扣留了押金。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等。

违约责任：就是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的责任，常见的有继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。