房租不到期退房押金不退该怎么解决?
我租的房子还没到期,因为个人工作变动得提前搬走,就和房东说了退房的事。可房东说押金不退,当初签合同也没太仔细看押金这块咋规定的。我就想知道在这种情况下,有啥办法能让房东把押金退给我啊,想了解下具体解决途径 。
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当遇到房租不到期退房押金不退的情况,您可以通过以下几种方式来解决: 首先是协商解决。查看租赁合同中关于押金退还的条款,确认自己是否满足退还押金的条件。比如合同约定正常到期解约且房屋无损等情况可退押金,若您符合条件,就可以依据合同和房东友好沟通,询问其不退押金的原因。要是存在误解,像房东认为有物品损坏但实际没有,通过解释消除误会。同时,在协商过程中提及双方合作的愉快之处,争取房东理解,表明自己会按合同和法律规定维护权益。 若协商不成,可以寻求调解。您可以请求居委会或者街道办事处等基层组织进行调解,这些组织熟悉当地情况,有助于纠纷的解决。部分地区还有专门的房屋租赁调解机构,也能向其求助。虽然这些机构的调解不具有强制力,但有可能促使房东退还押金。 还可以采取举报投诉的方式。如果发现房东有违章搭建(如加盖、分割房间),可拨打12319举报;若发现偷逃税款行为,拨打12366向税务部门举报;要是发现消防安全隐患,拨打96119举报。通过这种方式,给房东一定压力促使其退还押金。 最后,法律途径是有力的保障。如果押金数额较大,且您有充分证据,在上述方法都无法解决的情况下,可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担可能的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。 相关概念: 违约责任:简单说就是合同当事人没有按照合同约定去履行自己的义务,就需要承担相应的责任,像继续把该做的事情做好、采取措施弥补过错,或者赔偿对方因此遭受的损失等。 诉讼:就是俗称的“打官司”,是指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动。

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