question-icon 房屋保障和住房管理局有哪些职责?

我想买套房子,但是不太清楚房屋保障和住房管理局在房产交易里能起到啥作用,他们具体负责哪些工作呢?我在买房过程中遇到问题能不能找他们解决呀?
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  • #住房管理
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房屋保障和住房管理局,简单来说,就是负责和住房相关的各种事务管理和保障的政府部门。 从保障方面来看,它的一个重要职责是住房保障体系的建设和管理。这包括对经济适用房、廉租房、公租房等保障性住房的规划、建设、分配和后期管理。例如,根据《公共租赁住房管理办法》,房管局要负责制定公共租赁住房的申请条件、审核程序,确保符合条件的低收入群体、住房困难家庭能够申请到合适的住房。同时,还要对保障性住房的使用情况进行监督,防止违规转租、转借等行为。 在住房管理方面,房屋保障和住房管理局承担着房屋产权登记和管理的重要任务。它负责对房屋的所有权、抵押权等权利进行登记,颁发房屋产权证书。这就好比给房子上了一个“户口”,明确了房屋的归属和权利状态,保障了产权人的合法权益。依据《不动产登记暂行条例》,房管局要按照规定的程序和要求,对房屋登记申请进行审核和登记。此外,房管局还会对房地产市场进行监管,规范房地产开发企业、中介机构的经营行为。比如,它会对商品房预售进行管理,要求开发商取得预售许可证才能进行预售活动,防止开发商违规销售,保护购房者的利益。同时,也会对房地产中介机构的资质、经营活动进行监督,打击虚假房源、恶意炒房等不良行为,维护房地产市场的正常秩序。 另外,房屋保障和住房管理局还会负责物业管理的监督和指导工作。它要制定物业管理的相关政策和标准,协调处理业主、业主委员会和物业服务企业之间的矛盾和纠纷。比如,根据《物业管理条例》,房管局可以对物业服务企业的服务质量进行监督,督促其按照合同约定提供服务,保障业主的居住环境和生活质量。

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