住建局房产监察大队的职责和权力是什么？

住建局房产监察大队是住建局下属的一个重要部门，主要负责对房地产市场进行监督和管理，维护房地产市场的正常秩序。下面我们来详细说说它的职责和权力。

从职责方面来看，它负责监督检查房地产开发企业、中介机构等市场主体的经营行为。比如，查看房地产开发企业是否按照规定的程序进行项目开发，有没有违规预售、捂盘惜售等行为；对于房产中介机构，监察大队会检查其是否存在虚假宣传、吃差价等不正当经营行为。此外，它还承担着受理群众对房地产市场违法违规行为的投诉和举报工作，对这些投诉举报进行调查核实，并依法进行处理。同时，房产监察大队也会参与制定和实施房地产市场的监管政策和措施，以促进房地产市场的健康发展。

在权力方面，住建局房产监察大队有调查权。当接到投诉或者发现市场主体可能存在违法违规行为时，它有权对相关企业和个人进行调查，要求其提供有关文件、资料和情况说明等。另外，它还拥有行政处罚权。如果经过调查核实，确定企业或个人存在违法违规行为，监察大队可以根据相关法律法规，对其作出行政处罚决定，比如罚款、吊销资质证书等。依据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，对房地产开发企业的违法违规行为有明确的处罚规定，房产监察大队就是依据这些法律条文来行使其行政处罚权力的。

总的来说，住建局房产监察大队在房地产市场监管中起着至关重要的作用，它通过履行职责和行使权力，保障了广大购房者的合法权益，维护了房地产市场的公平、公正和稳定。