保障和房产管理局的职责和相关法律依据是什么？

保障和房产管理局，一般是地方政府设立的负责住房保障、房地产市场监管等多方面工作的行政部门。

从职责上来说，它在住房保障方面承担着重要责任。比如负责经济适用房、廉租房等保障性住房的建设、分配和管理工作。这是为了让那些住房困难的家庭能够有合适的居住场所，体现了政府对民生的关怀。在《公共租赁住房管理办法》中，就明确规定了各地住房保障主管部门（也就是保障和房产管理局这类部门）负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作，包括申请的受理、审核、轮候、配租等一系列流程。

在房地产市场监管方面，保障和房产管理局会对房地产开发企业、中介机构等进行管理。例如，房地产开发企业要取得预售许可证才能进行房屋预售，保障和房产管理局就负责审核企业是否符合预售条件，这一规定是依据《城市商品房预售管理办法》。同时，它还会规范房地产交易行为，防止出现欺诈、虚假宣传等损害消费者权益的情况。

另外，保障和房产管理局也会负责房屋产权登记等工作。房屋产权登记是确定房屋所有权归属的重要程序，依据《不动产登记暂行条例》，保障和房产管理局要按照规定的程序和要求，对申请人提交的材料进行审核，为符合条件的申请人办理产权登记，发放不动产权证书。通过这些工作，保障了房屋产权的清晰和交易的安全。