住房保障和房地产管理局有哪些职责？

住房保障和房地产管理局是政府的一个重要职能部门，它在住房保障和房地产市场管理等方面发挥着关键作用。

从住房保障方面来看，它负责制定并实施住房保障政策。比如说，为了让低收入群体有房可住，会推出经济适用房、公租房等保障性住房项目。根据《公共租赁住房管理办法》，住房保障和房地产管理局要负责公共租赁住房的规划、建设、分配和后期管理等工作。他们会确定保障对象的资格，审核申请人的收入、住房等情况，确保真正有需要的人能享受到住房保障。

在房地产市场管理方面，它对房地产开发、销售等环节进行监管。对于房地产开发企业，要对其资质进行审查，保证企业有能力进行合法合规的开发建设。依据《城市房地产开发经营管理条例》，住房保障和房地产管理局要监督房地产开发项目按照规划和相关标准进行建设。在房屋销售阶段，要对商品房预售许可进行管理，防止开发商违规预售房屋，保障购房者的合法权益。同时，还会规范房地产中介市场，对中介机构和从业人员进行管理，维护市场的正常秩序。

此外，住房保障和房地产管理局还负责房屋产权登记等工作。购房者购买房屋后，需要到该部门办理产权登记手续，以获得合法的房屋产权证书。这一工作依据《不动产登记暂行条例》开展，确保房屋产权的清晰和交易的安全。