中介公司对于买房者有哪些义务？

在房屋买卖过程中，中介公司对于买房者负有多项重要义务。

首先是如实报告义务。这意味着中介公司要把有关房屋买卖的重要信息，如房屋的真实状况、产权情况、是否存在抵押或纠纷等，准确无误地告诉买房者。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。例如，如果中介明知房屋存在严重的质量问题却不告知买房者，导致买房者遭受损失，那么中介就违反了如实报告义务，需要承担相应的责任。

其次是提供专业服务的义务。中介公司凭借其专业知识和经验，要为买房者提供全面且专业的服务。包括帮助买房者筛选合适的房源、陪同看房、协助谈判、提供购房流程指导等。在筛选房源时，要根据买房者的需求和预算，精准匹配出符合条件的房屋。在陪同看房过程中，要详细介绍房屋的情况，解答买房者的疑问。在协助谈判时，要维护买房者的合法权益，争取合理的价格和交易条件。

再者是妥善保管资料的义务。中介公司在服务过程中会获取买房者的各种资料，如身份证复印件、购房意向书等，有责任妥善保管这些资料，防止信息泄露。如果因中介公司保管不善导致买房者信息泄露并造成损失，中介公司需要承担相应的赔偿责任。

最后是促成交易的义务。中介公司的主要目的之一就是促成买房者与卖房者之间的交易。这需要中介积极协调双方的关系，解决交易中出现的问题，推动交易顺利进行。当中介成功促成交易后，才有权按照约定收取报酬。