易地搬迁安置房属于什么性质？

易地搬迁安置房是政府为了改善特定区域居民的生活条件、推动扶贫开发等工作，而建设或购置的用于安置搬迁群众的住房。从产权性质来看，它一般分为两种情况。

一种情况是有完全产权。在一些地方，易地搬迁安置房在满足一定条件后，搬迁户可以获得房屋的完全产权。这里的完全产权意味着搬迁户对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，和普通商品房的产权类似。比如《不动产登记暂行条例》规定，依法取得的房屋等建筑物、构筑物所有权，依照本条例的规定办理登记。当搬迁户完成相关手续，取得不动产登记证书后，就拥有了房屋的合法产权。

另一种情况是有限产权。部分易地搬迁安置房可能存在一定限制条件，比如在一定期限内不能上市交易等。这主要是为了确保安置房能够真正发挥保障搬迁群众居住权益的作用，防止有人利用安置房进行投机行为。以某些地方政策为例，可能规定搬迁户在取得安置房后的5年内不得转让房屋。这期间，搬迁户虽然可以居住使用房屋，但在处分权上受到了限制。

从土地性质方面来看，易地搬迁安置房的土地多为划拨性质。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。与出让土地不同，划拨土地一般没有使用期限的限制，但如果要将划拨土地上的房屋进行转让等交易，通常需要补缴土地出让金等费用。